Karaburun, İzmir’in en batı ucunda, Ege Denizi’ne uzanan yarımadanın sakin ve bakir güzelliğiyle öne çıkan bir ilçedir. Türkiye’nin rüzgar enerjisi potansiyeli en yüksek bölgelerinden biri olan Karaburun, aynı zamanda bozulmamış doğası, taş evleri ve otantik köy yaşamıyla şehir hayatından kaçmak isteyenlerin gözdesidir. Mordoğan’ın balıkçı limanından Küçükbahçe’nin sakin koylarına, Ambarseki’nin kristal sularından Hasseki’nin rüzgarlı tepelerine kadar yarımada, eşsiz bir yaşam alanı sunar.
Dekormar olarak Karaburun yarımadasında 10 yılı aşkın süredir komple tadilat hizmeti sunuyoruz. Geleneksel taş evlerin restorasyonundan modern yazlıkların yenilenmesine kadar her türlü projede deneyim sahibiyiz. Bu rehberde, Karaburun’da ev tadilatı yaptırmayı düşünenler için bölgeye özel bilgiler, güncel fiyatlar ve dikkat edilmesi gereken noktaları paylaşacağız.
Karaburun’da Komple Tadilat: Bölgenin Özellikleri
Karaburun yarımadası, İzmir’in diğer ilçelerinden farklı dinamiklere sahiptir. Tadilat planlarken bu özellikleri anlamak, başarılı bir proje için kritik öneme sahiptir.
Yarımadanın Doğal ve Bakir Yapısı
Karaburun, İzmir’e 100 km mesafede olmasına rağmen kentsel gelişimden büyük ölçüde korunmuş bir bölgedir. Yoğun yapılaşma olmadığından doğal doku bozulmamıştır. Bu durum, tadilat projelerinde doğayla uyumlu malzeme ve tasarım tercihlerini ön plana çıkarır. Beton ve yapay malzemeler yerine doğal taş, ahşap ve toprak tonları tercih edilir.
Taş Evler ve Geleneksel Mimari
Karaburun’un en karakteristik yapıları, yüzyıllık taş evlerdir. Rum ve Osmanlı döneminden kalma bu yapılar, kalın taş duvarları, ahşap çatıları ve karakteristik mavi kapı-pencereleriyle dikkat çeker. Taş evlerde tadilat, standart bir daire yenilemesinden çok farklıdır. Yapının özgün karakterini koruyarak modern konforu entegre etmek uzmanlık gerektirir.
Mordoğan ve Diğer Yerleşim Yerleri
Mordoğan, Karaburun yarımadasının en büyük ve en gelişmiş yerleşim yeridir. Balıkçı limanı, pazarı ve temel hizmetleriyle yarımadanın merkezi konumundadır. Modern daireler ve siteler bu bölgede yoğunlaşır. Küçükbahçe, Ambarseki, Hasseki, Sarpıncık ve Tepeboz gibi köyler ise daha sakin, otantik yapılarıyla öne çıkar. Her bölgenin konut tipi ve tadilat ihtiyaçları farklılık gösterir.
Rüzgar ve Deniz İklimi Etkisi
Karaburun, Türkiye’nin en rüzgarlı bölgelerinden biridir. Yarımadayı sürekli etkileyen kuzey rüzgarları (poyraz), binaları yıpratıcı etkilere maruz bırakır. Tuzlu deniz havası ve güçlü rüzgar kombinasyonu, dış cephelerde, çatılarda ve metal aksamlarda hızlı aşınmaya neden olur. Tadilat sırasında rüzgara ve tuza dayanıklı malzemeler kullanılması şarttır.
SİT Alanları ve Koruma Bölgeleri
Karaburun yarımadasının önemli bir kısmı doğal SİT alanı ve özel çevre koruma bölgesi içindedir. Özellikle tarihi taş evlerde ve koruma altındaki bölgelerde dış cephe müdahaleleri izne tabidir. Yapısal değişiklikler için belediye ve koruma kurulu onayı gerekebilir. Dekormar olarak bu süreçlerde müşterilerimize rehberlik ediyoruz.
Ulaşım ve Lojistik Faktörler
Karaburun’un İzmir merkezine uzaklığı ve yarımada coğrafyası, tadilat projelerinde lojistik planlamayı önemli kılar. Malzeme nakliyesi, usta ulaşımı ve proje koordinasyonu dikkatli planlanmalıdır. Bu mesafe, maliyetlere %10-20 oranında yansıyabilir. Ancak iyi planlanmış projeler bu farkı minimize eder.
Karaburun Komple Tadilat Hizmetlerimiz
Dekormar komple tadilat hizmetimiz, Karaburun’daki evinizin tüm alanlarını kapsayan bütünsel bir yenileme sunar. Taş evlerden modern dairelere kadar her türlü yapıda hizmet veriyoruz.
Mutfak Tadilatı
Mutfak tadilatı, Karaburun’daki evlerde en çok talep gören hizmetlerden biridir. Taş evlerde geleneksel dokuyla uyumlu rustik mutfaklar, modern yapılarda ise fonksiyonel ve ferah tasarımlar tercih edilir.
- Mutfak dolabı imalatı (masif ahşap, MDF, lake seçenekleri)
- Tezgah değişimi (granit, mermer, çimstone, ahşap)
- Seramik ve doğal taş döşeme
- Elektrik ve su tesisatı yenileme
- Ankastre ve rustik beyaz eşya yerleşimi
- Havalandırma sistemleri
Karaburun mutfak tadilatı fiyatları (2025):
- Ekonomik segment: 110.000 – 190.000 TL
- Orta segment: 190.000 – 320.000 TL
- Premium segment: 320.000 – 550.000 TL
Banyo Tadilatı
Banyo tadilatı, Karaburun’un nemli ve rüzgarlı ikliminde özellikle önemlidir. İyi bir su yalıtımı ve havalandırma, banyo ömrünü doğrudan etkiler.
- Komple seramik ve doğal taş kaplama
- Vitrifiye değişimi (klozet, lavabo, rezervuar)
- Duşakabin veya küvet montajı
- Paslanmaz armatür ve batarya (deniz iklimine uygun)
- Banyo dolabı imalatı
- Su tesisatı ve gider sistemi yenileme
- Nem önleyici havalandırma sistemleri
Karaburun banyo tadilatı fiyatları (2025):
- Ekonomik segment: 75.000 – 130.000 TL
- Orta segment: 130.000 – 220.000 TL
- Premium segment: 220.000 – 380.000 TL
Salon ve Yaşam Alanları
Karaburun’daki evlerde salon, genellikle deniz veya doğa manzarasına açılan en değerli alandır. Taş evlerde şömine ve ahşap detaylar, modern yapılarda geniş cam yüzeyler tercih edilir.
- Zemin kaplama (doğal taş, seramik, ahşap)
- Duvar boyası ve taş duvar restorasyonu
- Ahşap tavan ve kiriş yenileme
- Şömine yapımı veya restorasyonu
- Aydınlatma ve elektrik tesisatı
- Klima ve ısıtma altyapısı
Karaburun salon tadilatı fiyatları (2025):
- Ekonomik segment: 65.000 – 110.000 TL
- Orta segment: 110.000 – 185.000 TL
- Premium segment: 185.000 – 300.000 TL
Yatak Odası Yenileme
Karaburun’un serin geceleri ve rüzgarlı iklimi düşünüldüğünde, yatak odalarında iyi bir yalıtım ve ısıtma planlaması önemlidir.
- Zemin kaplama (ahşap veya seramik)
- Duvar yalıtımı ve boyası
- Gömme gardırop imalatı
- Pencere ve kapı yenileme (ahşap veya PVC)
- Isıtma sistemi altyapısı
Karaburun yatak odası tadilatı fiyatları (2025):
- Ekonomik segment: 45.000 – 80.000 TL
- Orta segment: 80.000 – 135.000 TL
- Premium segment: 135.000 – 220.000 TL
Tesisat Yenileme (Elektrik ve Su)
Karaburun’daki eski yapılarda tesisat yenileme genellikle zorunludur. Özellikle taş evlerde orijinal tesisat yetersiz veya güvensiz olabilir.
- Komple elektrik tesisatı yenileme
- Topraklama ve sigorta panosu
- Su tesisatı değişimi (PPR boru)
- Güneş enerjisi sistemi kurulumu
- Şofben/kombi/soba tesisatı
- Jeneratör ve kesintisiz güç altyapısı
Karaburun tesisat yenileme fiyatları (2025):
- Elektrik tesisatı (komple): 55.000 – 130.000 TL
- Su tesisatı (komple): 45.000 – 110.000 TL
- Güneş enerjisi sistemi: 85.000 – 220.000 TL
Taş Ev Restorasyonu
Karaburun’un en değerli yapıları olan taş evlerin restorasyonu, özel uzmanlık gerektiren bir alandır. Dekormar olarak bu tür projelerde deneyimli ekibimiz ve uzman iş ortaklarımızla hizmet veriyoruz.
- Taş duvar onarımı ve derzleme
- Ahşap çatı restorasyonu ve kiremit yenileme
- Geleneksel ahşap kapı ve pencere imalatı
- Özgün mimari detayların korunması
- Modern tesisat ve konfor sistemlerinin entegrasyonu
- Şömine ve ocak restorasyonu
- Bahçe duvarı ve taş döşeme onarımı
Taş ev restorasyonu fiyatları: Proje bazlı değerlendirilir. Yapının durumu, büyüklüğü ve talep edilen işlere göre 600.000 TL’den başlayıp 2.500.000 TL ve üzerine çıkabilir.
Karaburun’da Konut Tipine Göre Komple Tadilat Fiyatları
Karaburun’da komple tadilat maliyetleri, konut tipine ve seçilen malzeme segmentine göre değişir. Yarımadanın uzaklığı nedeniyle fiyatlar İzmir merkezine göre %10-15 daha yüksek olabilir. 2025 yılı güncel fiyatları şöyledir:
1+1 / 2+1 Daire ve Yazlık (45-90 m²)
Karaburun’da küçük daireler genellikle Mordoğan’da ve sahil sitelerinde bulunur. Hafta sonu kaçamağı veya yatırım amaçlı tercih edilir.
- Ekonomik segment: 450.000 – 650.000 TL
- Orta segment: 650.000 – 950.000 TL
- Premium segment: 950.000 – 1.300.000 TL
Tadilat süresi: 30-45 iş günü
3+1 ve Üzeri Daireler (100-130 m²)
Geniş daireler, aileler için konforlu bir yazlık yaşam alanı sunar.
- Ekonomik segment: 800.000 – 1.050.000 TL
- Orta segment: 1.050.000 – 1.450.000 TL
- Premium segment: 1.450.000 – 2.000.000 TL
Tadilat süresi: 45-60 iş günü
Müstakil Ev ve Villa (130+ m²)
Karaburun’da müstakil evler ve villalar oldukça yaygındır. Bu projelerde dış cephe, bahçe ve çatı işleri de kapsama dahil edilebilir.
- Ekonomik segment: 1.100.000 – 1.550.000 TL
- Orta segment: 1.550.000 – 2.200.000 TL
- Premium segment: 2.200.000 – 3.500.000 TL
Tadilat süresi: 60-90 iş günü
Taş Ev Restorasyonu
Tarihi taş evlerin restorasyonu, yapının durumuna ve kapsamına göre büyük değişkenlik gösterir.
- Kısmi restorasyon: 600.000 – 1.000.000 TL
- Kapsamlı restorasyon: 1.000.000 – 1.800.000 TL
- Tam restorasyon (harabe durumdan): 1.800.000 – 2.500.000+ TL
Tadilat süresi: 90-150 iş günü (projeye göre değişir)
Karaburun’da Tadilat Sürecimiz
Dekormar olarak Karaburun’daki her projede sistematik ve şeffaf bir süreç izliyoruz. Yarımadanın uzaklığı nedeniyle planlama ve koordinasyon özellikle önemlidir.
1. Ücretsiz Keşif
Karaburun’daki evinize uzman ekibimiz gelerek ücretsiz keşif yapar. Yapının durumu, tarihi değeri (varsa), mevcut sorunlar ve istekleriniz detaylıca not alınır. Taş evlerde yapısal durum özellikle incelenir.
2. Teklif ve Planlama
Keşif sonrası 48 saat içinde detaylı yazılı teklif sunulur. Tüm iş kalemleri, malzeme seçenekleri ve fiyatlar açıkça belirtilir. Lojistik planlama ve takvim bu aşamada netleştirilir.
3. İzin Süreçleri (Gerekirse)
SİT alanlarında veya tarihi yapılarda gerekli izinler için başvuru yapılır. Bu süreçte size rehberlik ederiz.
4. Malzeme Seçimi
Onay sonrası malzeme seçim sürecine geçilir. Karaburun’un iklim koşullarına uygun, rüzgar ve tuza dayanıklı malzemeler önerilir.
5. Uygulama
Deneyimli ustalarımız planlanan takvime uygun şekilde çalışır. Yarımadanın uzaklığı nedeniyle ekipler genellikle sahada konaklayarak çalışır, bu da süreci hızlandırır.
6. Teslim ve Garanti
Proje tamamlandığında detaylı kontrol yapılır. İşçilik hatalarına karşı 2 yıl, tesisat işlerine karşı 5 yıl garanti verilir.
Karaburun’da Hangi Bölgelerde Hizmet Veriyoruz?
Dekormar olarak Karaburun yarımadasının tüm bölgelerinde tadilat hizmeti veriyoruz:
- Karaburun Merkez: İlçe merkezi ve çevresi
- Mordoğan: Yarımadanın en büyük beldesi, liman çevresi ve siteler
- Küçükbahçe: Sakin koylar ve yazlık evler
- Ambarseki: Doğal plajlar ve müstakil konutlar
- Hasseki: Rüzgar çiftlikleri bölgesi
- Sarpıncık: Taş evler ve köy yaşamı
- Tepeboz: Yüksek kesim köyleri
- Salman: Yarımadanın kuzeyi
- Parlak: Denize yakın konutlar
Karaburun yarımadasının tamamına ücretsiz keşif hizmeti sunuyoruz.
Neden Dekormar’ı Tercih Etmelisiniz?
Dekormar — İzmir Tadilat, Mutfak Tadilatı ve Banyo Tadilatı Uzmanı olarak Karaburun’daki projelerinizde güvenilir çözüm ortağınızız.
10+ Yıl Deneyim
İzmir ve çevresinde 10 yılı aşkın süredir tadilat hizmeti veriyoruz. Karaburun yarımadasının kendine özgü koşullarını, taş ev restorasyonunu ve bölgesel gereksinimleri iyi biliyoruz.
Taş Ev Uzmanlığı
Karaburun’daki tarihi taş evlerde restorasyon deneyimimiz var. Geleneksel mimariyi koruyarak modern konforu entegre ediyoruz.
Lojistik Deneyim
Yarımadanın uzaklığına rağmen, iyi planlanmış projelerle verimli çalışma sağlıyoruz. Ekiplerimiz gerektiğinde sahada konaklayarak kesintisiz ilerleme sağlar.
Ücretsiz Keşif
Karaburun’un tüm bölgelerine ücretsiz keşif hizmeti sunuyoruz.
Şeffaf Fiyatlandırma
Teklif aşamasında tüm kalemler açıkça belirtilir. Uzaklık kaynaklı ek maliyetler dahil, sürpriz yaşamazsınız.
Garanti Kapsamı
İşçilik hatalarına karşı 2 yıl, tesisat işlerine karşı 5 yıl garanti veriyoruz.
Karaburun Tadilat Hizmetlerinde Sık Sorulan Sorular
Karaburun’da komple tadilat ne kadar sürer?
Tadilat süresi konut tipine göre değişir. Daireler için 30-60 gün, müstakil evler için 60-90 gün, taş ev restorasyonu için 90-150 gün öngörülmelidir. Yarımadanın uzaklığı süreyi uzatmaz çünkü ekipler sahada konaklayarak çalışır.
Karaburun uzak, maliyetler çok mu yüksek oluyor?
Yarımadanın mesafesi nedeniyle maliyetler İzmir merkezine göre %10-15 daha yüksek olabilir. Ancak bu fark, iyi planlanmış projelerle minimize edilir. Keşif sırasında net fiyat bilgisi verilir.
Taş evimizi restore edebilir misiniz?
Evet, taş ev restorasyonu ana hizmet alanlarımızdan biridir. Tarihi dokunun korunması bizim için önceliktir. SİT alanlarındaki yapılarda izin süreçlerinde de destek sağlıyoruz.
Karaburun’a keşif ücreti alıyor musunuz?
Hayır, Karaburun yarımadasının tamamına keşif ücretsizdir.
Mordoğan ve köylere de hizmet veriyor musunuz?
Evet, Mordoğan, Küçükbahçe, Ambarseki, Hasseki, Sarpıncık ve yarımadanın tüm köylerine hizmet veriyoruz.
Kışın da tadilat yapılabilir mi?
Evet, hatta kış ayları tadilat için ideal dönemdir. Yaz sezonuna hazır evinizi teslim ederiz. Karaburun’un rüzgarlı iklimi nedeniyle dış cephe işlerinde hava koşulları takip edilir.
Karaburun’da Güvenilir Tadilat İçin Dekormar
Karaburun, İzmir’in en özel ve bakir köşesi. Ege’nin masmavi sularına uzanan yarımadada, rüzgarın ve denizin buluştuğu bu benzersiz coğrafyada bir eve sahip olmak ayrıcalıktır. İster yüz yıllık bir taş evi restore edin, ister modern bir yazlığı yenileyin, Dekormar ekibi yanınızda.
Dekormar — İzmir Tadilat, Mutfak Tadilatı ve Banyo Tadilatı Uzmanı olarak Karaburun’un kendine özgü koşullarını biliyor, taş evlerin değerini anlıyor ve her projede kaliteli işçilik sunuyoruz.